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O HSAF11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) gerido pela Habitat Capital. Seu objetivo é a geração de renda e ganho de capital para os cotistas. Para isso, o fundo investe predominantemente em ativos de crédito imobiliário, sendo seu foco principal os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Estes são títulos de dívida lastreados em créditos do setor imobiliário. Além dos CRIs, o HSAF11 pode investir em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Letras de Crédito do Agronegócio (LCAs), cotas de outros FIIs e outros títulos de securitização. É categorizado como um FII de papel, buscando retornos por meio de juros e indexadores.
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